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Convertir el patio trasero en un cuarto de Arizona
Un cuarto de Arizona es un patio techado cerrado con paredes y vidrio. Bien hecho, es un cuarto que se usa todo el año, no solo de noviembre a marzo.
Muchos techos de patio se hicieron para dar sombra, no para sostener paredes, así que el primer paso es revisar los postes, las vigas y las zapatas. Luego armamos y aislamos las paredes, ponemos vidrio aislante y puertas, nivelamos y terminamos el piso, y llevamos electricidad y aire acondicionado al cuarto. Un porche con malla es un trabajo más sencillo, sin aislamiento ni aire acondicionado; en el recorrido le decimos cuál de los dos nos está pidiendo.
Lo que incluye el trabajo
Una revisión del techo del patio, los postes y las zapatas
Planos y el permiso de la Ciudad de Phoenix
Paredes armadas y aisladas con vidrio aislante
Puertas al patio y a la casa
Un piso nivelado y terminado
Luces, contactos, un ventilador de techo y aire acondicionado
Qué cambia el costo
Qué mueve el costo de un cuarto de Arizona
Aquí no hay cifras: el número llega después del recorrido. Estas cuatro cosas lo deciden.
El techo del patio
Si los postes y las vigas pueden cargar paredes, se quedan. Si no, se refuerzan o se rehacen, y eso es ingeniería y estructura.
Cuánto vidrio
Las puertas corredizas grandes y las ventanas altas se ven bien y cuestan más para comprar, instalar y enfriar que una pared sólida.
Enfriar el cuarto
Extender el sistema de la casa, un equipo sin ductos o solo un ventilador de techo son tres trabajos distintos.
El piso
La losa de un patio tiene pendiente para drenar y puede estar áspera. Se nivela o se rellena antes de poner loseta o tablón.
Cómo va
Cómo va un cuarto de Arizona
Semanas típicas, para planear. Su calendario por escrito fija las suyas.
- 01Semanas 1 a 3
Paso 1: Revisión y planos
Revisamos el techo y las zapatas, dibujamos el cuarto y anotamos el vidrio y las puertas.
- 02Lo fija la ciudad
Paso 2: Permiso
La Ciudad de Phoenix revisa los planos. Nosotros tramitamos y contestamos sus preguntas.
- 03Tres a cuatro semanas
Paso 3: Paredes, vidrio y unión al techo
Estructura, aislamiento, ventanas y puertas, unidas al techo existente y con inspección.
- 04Dos a tres semanas
Paso 4: Piso, acabado y aire acondicionado
El piso, el aire acondicionado, las luces y la pintura, y luego el recorrido final con usted.
Preguntas
Antes de escoger un arreglo
¿Un cuarto con malla es lo mismo que un cuarto de Arizona?
No. Un cuarto con malla detiene los insectos y da sombra, pero no está aislado ni tiene aire acondicionado. Un cuarto de Arizona tiene paredes, vidrio y aire acondicionado, y necesita permiso.
¿El vidrio lo hará demasiado caluroso en la tarde?
El vidrio que da al poniente recibe el sol de la tarde. Planeamos el vidrio, el alero y la sombra con eso en mente, y le decimos si es mejor no poner una ventana.
¿Puedo conservar el techo de mi patio?
A menudo sí, si los postes, las vigas y las zapatas pasan la revisión. Si no, le decimos qué necesitan antes de que decida.
¿Tiene un patio que nunca usa?
Mándenos por texto una foto del patio desde el jardín. Le decimos qué revisaríamos primero.